本招標項目港航大廈建筑概念設計方案，項目業主為江蘇鹽城港控股集團有限公司,資金來源為國有資金，岀資比例為100%，招標人為江蘇鹽城港控股集團有限公司，項目己具備招標條件，現對該項目建筑概念設計方案進行招標,具體有關事宜如下：
1、項目概況與招標范圍
1.1 項目名稱：鹽城港控股集團港航大廈概念方案征集。
1.2 項目地點：鹽城市亭湖區境內，位于黃海路南側、小海路西側。
1.3 項目規模：規劃用地面積8046㎡，項目初定（可視實際情況進行設計優化）總建筑面積為63500㎡，其中地上計容總建筑面積為59000㎡，地下建筑面積為4500 ㎡，地上36層，地下3層，建筑總高度168米，容積率7.3。
1.4 功能分布：初定地下1～3層為地下停車場和物業、設備用房；地上1～3層為裙樓，集會議中心、餐飲和商業為一體；地上4～26層為辦公樓，入駐船運、物流、貨代、金融、保險等港航產業相關聯的公司總部；地上27～36層為酒店。
1.5 設計標準：符合國家和行業設計“合格”標準。設計質量及深度必須符合現行國家標準、規范和強制性條文要求，并滿足《建筑工程設計文件編制深度規定(2016年版)》中規定的要求，設計成果文件所涉及的工程造價指標須科學、合理，嚴禁超標設計造成不必要浪費，并能有效控制工程造價。
1.6 設計依據：方案設計應嚴格執行國家強制性標準條文；滿足現行的建筑工程建設標準、設計規范（規程）和本辦法規定的相應設計文件編制深度要求。根據該項目目前的控規條件、開發要求，用途及周邊環境條件等因素，該項目應符合下列規定辦法要求：
1.6.1《中華人民共和國城鄉規劃法》；
1.6.2《城市規劃編制辦法》；
1.6.3《城市規劃強制性內容暫行規定》
1.6.4《城市用地分類與規劃建設用地標準》（GB50137-2011）；
1.6.5《江蘇食城市規劃管理技術規定》（2011年版）；
1.6.6《鹽城市實施〈江蘇省城市規劃管理技術規定〉細則》；
1.6.7《鹽城市城市總體規劃（2013-2030）》（2017年修改版）；
1.6.8其他國家、省、市相關的其他法規、技術標準；
1.6.9定界坐標基地宗地圖及地質勘察資料；
1.7 設計周期：自本公告發布之日起30日內（含法定節假日）完成本次招標范圍內的所有內容，并向招標人提交設計成果文件。
1.8 設計內容：具體設計資料及范圍詳見附件《港航大廈建筑概念設計方案任務書》。
2、投標人資格要求
2.1 投標申請人資質類別和等級：必須是中華人民共和國境內注冊具有建設行政主管部門核發的建筑行業（建筑工程）甲級資質、建筑設計事務所甲級資質或工程設計綜合甲級資質的獨立法人。
2.2 擬選派項目負責人資格要求：投標申請人擬選派的項目負責人必須為本單位的在冊在職職工且非法定代表人，具有國家一級注冊建筑師執業資格。
2.3 項目負責人從本工程投標文件遞交截止之日起必須滿足下列條件：
2.3.1項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業：
①同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；
②將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
③項目負責人擔任其他公司法定代表人。
2.4 投標申請人須保證設計負責人及代理人均為本單位的正式職工，并確保從投標截止之日當月向前連續6個月均已在本單位繳納養老保險（例：如開標日期為2020年10月的某一天，則投標單位需保證以上人員2020年4月-2020年9月養老保險均在本單位繳納）。
2.5 招標人不接受聯合體投標。
2.6 招標人堅決謝絕掛靠單位參與本工程的投標。如在招投標過程中發現以他人名義投標的，沒收其全部投標保證金，如中標的將取消其中標資格并按相關法律法規予以處罰。
2.7 財務要求：投標人應具有獨立訂立合同的能力，未處于財產被接管、凍結和破產狀態。
2.8 信譽要求：
2.8.1投標人沒有被國家、江蘇省省級有關部門及鹽城市級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內。
2.8.2招投標相關單位及個人在招投標活動中存在招標文件正文10.1.1以及10.1.2條失信行為的，在“江蘇省建設工程招標網”公示期間，本項目的招標人拒絕其投標。
2.8.3投標人的失信被執行人信息在“信用中國”、“信用江蘇”網站上被公布的，自載明的發布之日開始，直至撤銷或者更正信息中載明的發布時間的期間，本項目的招標人拒絕其投標，資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，資格預審申請人、投標人或者中標候選人因正被列為失信被執行人，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后失信信息被撤銷或更正而改變已經作出的決定。
2.9 招標人不接受企業退休人員擔任項目設計負責人。
以上2.3-2.9條在投標時無需提供證明材料。
3、技術成果設計費用和經濟補償
3.1 評標委員會從投標人團隊實力、類似業績、獲得獎項、工作方案得分四個等方面對投標文件進行綜合評審，采取計分制，按照總得分由高至低的順序推薦5家入圍單位（推薦的入圍單位不分排名，不足5家的全部推薦入圍）。再由定標委員會對5家入圍單位的設計方案進行綜合評定排名，排名第一的作為本項目的中標方案，支付設計費用人民幣50萬元整，其余四家（第二、三、四、五名）分別支付 40 、 30 、 20 、 15 萬元整經濟補償費用。
3.2 方案設計費用和經濟補償費用在確定優勝方案后30日內一次性支付。
3.3 入圍單位根據招標文件及設計任務書的要求進行方案設計，招標人享有對5名入圍單位設計文件的知識產權和所有權，并有權使用其投標設計文件。如后續需要修改、調整、改進原設計方案，均須無條件服從，且不再另行支付費用，直至通過相關部門審核。
3.4 入圍投標人的設計費用及補償費為本項目方案設計、咨詢、管理費、差旅費、利潤、風險、稅金等有可能發生的一切費用。
4、設計文件的報送
請有意向并符合資格條件的投標人攜帶單位介紹信和有效證件于2020年10月20日18:00前報送設計方案成果文件。報送地點：江蘇鹽城港控股集團有限公司后勤服務中心，聯系人：方海東，聯系電話：15995190060。
5、投標保證金
5.1 投標人在遞交設計成果文件的同時，應按規定提供投標保證金轉賬憑證。
5.2 本工程投標保證金數額為人民幣壹萬元整。在遞交設計成果文件前將投標保證金匯入招標人指定賬戶。
未按以上方式提交保證金的，招標人將拒收其設計文件。
5.3 投標保證金的退還
5.3.1投標保證金在評標結果公示后7個工作日內退還。
5.4 投標人出現下列情況之一的，將取消其中標資格，并不予退還其投標保證金。
① 投標人在投標有效期內撤回其投標文件；
② 中標人無正當理由拒絕簽訂合同；
③ 中標人弄虛作假騙取中標，其他投標虛假、惡意投訴或反映，干擾招投標活動的；
④ 中標項目經理被反映或投訴有在建工程，投標人及項目經理業績為虛假業績，并經查屬實的。
6、評標辦法
本工程采用資格后審，全數入圍。評標辦法采用“綜合評估法（評定分離）”。
7、發布公告的媒介
本次招標公告及結果在江蘇鹽城港控股集團有限公司官網上發布（集團網址：http://www.ideasora.com/）。
8、紀律和監督
8.1 對招標人的紀律要求
招標人不得泄露招標投標活動中應當保密的情況和資料，不得與投標人串通損害國家利益、社會公共利益或者他人合法權益。
8.2 對投標人的紀律要求
投標人不得相互串通投標或者與招標人串通投標，不得向招標人及評標委員會成員行賄謀取中標，不得以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假騙取中標；投標人不得以任何方式干擾、影響評標工作。
8.3 對評標委員會成員的紀律要求
評標委員會成員不得收受他人的財物或者其他好處，不得向他人透露對投標文件的評審和比較、中標候選人的推薦情況以及評標有關的其他情況。在評標活動中，評標委員會成員應當客觀、公正地履行職責，遵守職業道德，不得擅離職守，影響評標程序正常進行，不得使用沒有規定的評審因素和標準進行評標。
8.4 對與評標活動有關的工作人員的紀律要求
與評標活動有關的工作人員不得收受他人的財物或者其他好處，不得向他人透露對投標文件的評審和比較、中標候選人的推薦情況以及評標有關的其他情況。在評標活動中，與評標活動有關的工作人員不得擅離職守，影響評標程序正常進行。
9、投訴
9.1 投標人或其他利害關系人受招標投標活動不符合法律、行政法規規定的，可以自知道或者應當知道之日起7日內向江蘇鹽城港控股集團有限公司投訴。投訴應當有明確的請求和必要的證明材料。
9.2 投標人或者其他利害關系人對開標和評標結果提出投訴的，應當按規定向江蘇鹽城港控股集團有限公司提出異議。
江蘇鹽城港控股集團有限公司后勤服務中心
2020年9月20日
